1186 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529700771610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137570
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027529700771610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 200 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 630 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 215 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 905 $ Poids 85 % |
| 3 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 319 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 398 781 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 693 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 526 269 $ Poids 81 % |
| 5 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 650 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −33 362 $ | 354 828 $ Poids 78 % |
| 6 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 658 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 382 765 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 563 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 581 862 $ Poids 73 % |
| 8 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 444 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 405 987 $ Poids 72 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 693 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 568 635 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, rue Tardif, Québec 2025-09-24 · 215 m · Vendu 208 000 $ (2 059 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 198 133 $ Poids 70 % |
| 11 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 84 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 775 $ Poids 68 % |
| 12 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 166 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 361 493 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.