1210-1212 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
532 700 $
Autre · 2 019 $/m² · 263,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,6 m²
Frontage
—
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529701105910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107284
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027529701105910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169-171, avenue des Sablonnières, Québec 2025-12-16 · 866 m · Vendu 649 500 $ (2 788 $/m²) 233 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 637 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 815 015 $ Poids 51 % |
| 2 | 170, avenue des Sablonnières, Québec 2025-05-16 · 813 m · Vendu 1 050 000 $ (4 254 $/m²) 246,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 148 494 $ Poids 46 % |
| 3 | 114, rue Berrouard, Québec 2024-09-13 · 727 m · Vendu 326 900 $ (1 350 $/m²) 242,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 951 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +29 421 $ | 436 849 $ Poids 27 % |
| 4 | 173-175A, rue Bertrand, Québec 2024-05-09 · 532 m · Vendu 350 000 $ (1 232 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 569 $ Poids 21 % |
| 5 | 77-81, rue Germaine-Viger, Québec 2024-03-25 · 518 m · Vendu 399 000 $ (1 621 $/m²) 246,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 873 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 559 035 $ Poids 19 % |
| 6 | 344-346, rue de la Licorne, Québec 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 729 482 $ Poids 14 % |
| 7 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +59 697 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 829 284 $ Poids 13 % |
| 8 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +39 106 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 894 366 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.