227 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 195,3 m² · constr. 1989 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529701149230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133678
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
23027529701149230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 451 m · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 594 869 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 451 m · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 559 264 $ Poids 63 % |
| 3 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 778 962 $ Poids 28 % |
| 4 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 723 880 $ Poids 23 % |
| 5 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 753 259 $ Poids 18 % |
| 6 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −44 091 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 722 097 $ Poids 13 % |
| 7 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 488 348 $ Poids 12 % |
| 8 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 830 757 $ Poids 10 % |
| 9 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +69 946 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 840 398 $ Poids 9 % |
| 10 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +69 105 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 681 515 $ Poids 7 % |
| 11 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 582 430 $ Poids 7 % |
| 12 | 276, rue Marino, Québec 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 464 000 $ (2 757 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 575 812 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.