223 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529701473410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137588
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027529701473410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 500 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 504 478 $ Poids 86 % |
| 2 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 404 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 416 244 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 065 $ Poids 83 % |
| 4 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 555 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 564 906 $ Poids 82 % |
| 5 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 273 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 420 $ Poids 82 % |
| 6 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 383 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 409 697 $ Poids 82 % |
| 7 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 53 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +1 512 $ | 86 395 $ Poids 81 % |
| 8 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 87 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 395 912 $ Poids 80 % |
| 9 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 696 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 395 486 $ Poids 80 % |
| 10 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 337 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 015 $ Poids 78 % |
| 11 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 825 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 505 623 $ Poids 73 % |
| 12 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 444 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.