222 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 117,2 m² · constr. 1930 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529702273110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134410
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
23027529702273110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 295 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 925 $ Poids 84 % |
| 2 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 487 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 580 473 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 750 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 406 464 $ Poids 76 % |
| 4 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 400 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 654 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 580 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 130 $ Poids 75 % |
| 6 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 131 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −7 559 $ | 79 374 $ Poids 72 % |
| 7 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 114 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 406 459 $ Poids 70 % |
| 8 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 763 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 346 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 835 $ Poids 69 % |
| 10 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 452 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 709 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 904 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 488 044 $ Poids 65 % |
| 12 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 642 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 964 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.