215 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 86,9 m² · constr. 1940 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529710075890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137583
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027529710075890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 112 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 136 270 $ Poids 82 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 696 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 364 729 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 744 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 434 697 $ Poids 71 % |
| 4 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 939 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 334 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 914 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −13 191 $ | 131 251 $ Poids 64 % |
| 6 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 263 $ Poids 63 % |
| 7 | 95, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-16 · 476 m · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 422 510 $ Poids 63 % |
| 8 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 263 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 835 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 744 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 477 428 $ Poids 62 % |
| 10 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 695 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 336 863 $ Poids 62 % |
| 11 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 748 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 575 $ Poids 62 % |
| 12 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 719 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.