209 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 97,8 m² · constr. 2013 · terrain 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529710261340010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390728
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027529710261340010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
401 625 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 242 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 453 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 255 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 442 978 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 527 $ Poids 92 % |
| 4 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 490 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 481 $ Poids 84 % |
| 5 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 438 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 535 091 $ Poids 81 % |
| 6 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 204 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −13 472 $ | 395 579 $ Poids 79 % |
| 7 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 691 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 429 453 $ Poids 79 % |
| 8 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 108 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 87 515 $ Poids 78 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 722 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 564 585 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, rue Tardif, Québec 2025-09-24 · 255 m · Vendu 208 000 $ (2 059 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 226 059 $ Poids 77 % |
| 11 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 583 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 313 $ Poids 74 % |
| 12 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 786 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 061 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.