210 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 53,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529710397110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137586
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
23027529710397110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 5 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 86 % |
| 2 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 593 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 185 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 639 $ Poids 76 % |
| 4 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 636 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 297 537 $ Poids 66 % |
| 5 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 852 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 404 350 $ Poids 63 % |
| 6 | 201, rue Bertrand, Québec 2025-08-28 · 142 m · Vendu 366 957 $ (8 030 $/m²) 45,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 302 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −23 852 $ | 404 722 $ Poids 55 % |
| 7 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 605 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 307 366 $ Poids 52 % |
| 8 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 961 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 186 $ Poids 49 % |
| 9 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 921 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 950 $ Poids 46 % |
| 10 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 506 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 339 033 $ Poids 37 % |
| 11 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 612 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 317 948 $ Poids 35 % |
| 12 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −12 415 $ | 290 879 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.