208 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 132,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529710692610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137637
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027529710692610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 312 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 853 $ Poids 83 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 401 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +15 444 $ | 210 025 $ Poids 80 % |
| 3 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 493 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 435 $ Poids 67 % |
| 4 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 268 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 270 $ Poids 66 % |
| 5 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 767 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 474 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 838 526 $ Poids 61 % |
| 6 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 416 $ Poids 59 % |
| 7 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 405 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 143 $ Poids 59 % |
| 8 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 518 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 339 255 $ Poids 58 % |
| 9 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 729 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 436 319 $ Poids 56 % |
| 10 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 657 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 934 $ Poids 52 % |
| 11 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 857 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 359 035 $ Poids 50 % |
| 12 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 479 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 413 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 524 488 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.