194 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 110,1 m² · constr. 1990 · terrain 14 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 883,3 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 464 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529710699850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137638
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
23027529710699850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 588 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 559 231 $ Poids 84 % |
| 2 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 461 717 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 947 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 379 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 370 $ Poids 83 % |
| 5 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 85 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 91 938 $ Poids 82 % |
| 6 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 487 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 454 019 $ Poids 81 % |
| 7 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 210 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 393 321 $ Poids 80 % |
| 8 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 639 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 561 083 $ Poids 80 % |
| 9 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 808 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 430 019 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 772 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 390 063 $ Poids 73 % |
| 11 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 443 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 340 472 $ Poids 73 % |
| 12 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 807 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 467 616 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.