Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
214 100 $
Autre · 1 626 $/m² · 131,7 m² · constr. 1970 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 46 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529711175610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107601
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
23027529711175610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 238 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 115 $ Poids 85 % |
| 2 | 889-891, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-05-01 · 579 m · Vendu 425 000 $ (3 125 $/m²) 136 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 140 $ Poids 82 % |
| 3 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 538 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 212 090 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 397 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 047 $ Poids 71 % |
| 5 | 1233, boulevard Raymond, Québec 2025-08-11 · 395 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 626 022 $ Poids 68 % |
| 6 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 402 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 844 $ Poids 63 % |
| 7 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 544 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 419 555 $ Poids 57 % |
| 8 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 762 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 434 393 $ Poids 57 % |
| 9 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 637 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 360 253 $ Poids 55 % |
| 10 | 86-88, avenue des Sablonnières, Québec 2025-09-03 · 324 m · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 389 $ Poids 55 % |
| 11 | 110-112, rue des Feux-Follets, Québec 2025-09-30 · 562 m · Vendu 579 000 $ (3 896 $/m²) 148,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 564 987 $ Poids 54 % |
| 12 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 581 m · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 433 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 623 546 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.