212 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529711212610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137590
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027529711212610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 372 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 311 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 964 $ Poids 90 % |
| 3 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 477 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 423 352 $ Poids 89 % |
| 4 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 416 402 $ Poids 89 % |
| 5 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 522 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 513 287 $ Poids 88 % |
| 6 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 22 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 87 692 $ Poids 85 % |
| 7 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 161 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 387 029 $ Poids 84 % |
| 8 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 623 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 551 797 $ Poids 80 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2025-09-24 · 311 m · Vendu 208 000 $ (2 059 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 212 343 $ Poids 74 % |
| 10 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 741 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 390 620 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 844 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 994 $ Poids 71 % |
| 12 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 213 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.