7 Rue Jeanne-Laroche · Québec
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 61,3 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529759760010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137702
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027529759760010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 266 m · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 134 303 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 513 $ Poids 58 % |
| 3 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 388 $ Poids 47 % |
| 4 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 945 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 126 $ Poids 45 % |
| 5 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 302 $ Poids 44 % |
| 6 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 906 m · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 585 $ Poids 41 % |
| 7 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 320 102 $ Poids 38 % |
| 8 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 290 263 $ Poids 38 % |
| 9 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 328 485 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 389 $ Poids 34 % |
| 11 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 343 939 $ Poids 34 % |
| 12 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 181 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.