212 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 95,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529759913010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137708
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027529759913010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 931 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 86 796 $ Poids 50 % |
| 2 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 410 340 $ Poids 50 % |
| 3 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 999 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 366 859 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 363 833 $ Poids 48 % |
| 5 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 401 222 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 450 405 $ Poids 48 % |
| 7 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 373 262 $ Poids 47 % |
| 8 | , Québec 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 370 258 $ Poids 46 % |
| 9 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 442 $ Poids 44 % |
| 10 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 437 438 $ Poids 43 % |
| 11 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 539 759 $ Poids 43 % |
| 12 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 688 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.