15 Rue Jeanne-Laroche · Québec
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 125,7 m² · constr. 1972 · terrain 16 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 773,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529766134310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137698
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027529766134310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 481 078 $ Poids 56 % |
| 2 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 989 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 689 $ Poids 53 % |
| 3 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 721 $ Poids 52 % |
| 4 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 560 432 $ Poids 47 % |
| 5 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 583 m · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 620 $ Poids 45 % |
| 6 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 418 257 $ Poids 43 % |
| 7 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 082 $ Poids 43 % |
| 8 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 603 687 $ Poids 43 % |
| 9 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 866 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +3 401 $ | 93 391 $ Poids 40 % |
| 10 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 420 951 $ Poids 38 % |
| 11 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 208 129 $ Poids 38 % |
| 12 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 243 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.