19 Rue Gouffre · Québec
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 83,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529787656610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137733
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027529787656610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue des Trois-Saults, Québec 2025-05-23 · 443 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 206 $ Poids 61 % |
| 2 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 599 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, rue Jeanne-Laroche, Québec 2024-11-15 · 372 m · Vendu 224 000 $ (2 686 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 264 604 $ Poids 42 % |
| 4 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 779 $ Poids 38 % |
| 5 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 460 164 $ Poids 33 % |
| 6 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 406 950 $ Poids 29 % |
| 7 | 183, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 285 500 $ (3 233 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 477 $ Poids 26 % |
| 8 | 165, rue des Feux-Follets, Québec 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 397 358 $ Poids 25 % |
| 9 | 216, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 270 935 $ Poids 25 % |
| 10 | 95, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 223 $ Poids 25 % |
| 11 | 26, rue Gagné, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (5 071 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 403 804 $ Poids 25 % |
| 12 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 219 281 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.