1 Rue Gouffre · Québec
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 55,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529789487440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137724
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
23027529789487440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 30 m · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −575 $ | 119 301 $ Poids 96 % |
| 2 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 625 m · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 169 $ Poids 60 % |
| 3 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 196 029 $ Poids 46 % |
| 4 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 219 $ Poids 43 % |
| 5 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −1 379 $ | 307 663 $ Poids 42 % |
| 6 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 356 $ Poids 39 % |
| 7 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 326 896 $ Poids 32 % |
| 8 | 6, route de L'Islet, Québec 2024-09-30 · 810 m · Vendu 100 000 $ (1 855 $/m²) 53,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 124 344 $ Poids 29 % |
| 9 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 303 902 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 205 904 $ Poids 23 % |
| 11 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 96 380 $ Poids 23 % |
| 12 | 201, rue Bertrand, Québec 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 366 957 $ (8 030 $/m²) 45,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 302 $ · Ajust. superficie +40 148 $ · Ajust. âge −9 174 $ | 428 233 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.