250 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 118,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529799898210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137750
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027529799898210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 762 m · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 341 579 $ Poids 44 % |
| 2 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 105 $ Poids 42 % |
| 3 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 466 154 $ Poids 38 % |
| 4 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +6 803 $ | 94 311 $ Poids 35 % |
| 5 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 337 695 $ Poids 35 % |
| 6 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 405 600 $ Poids 35 % |
| 7 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 584 843 $ Poids 32 % |
| 8 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 409 420 $ Poids 31 % |
| 9 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 407 289 $ Poids 30 % |
| 10 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 699 $ Poids 29 % |
| 11 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 305 $ Poids 27 % |
| 12 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 622 552 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.