Concession Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
557 700 $
Autre · 1 704 $/m² · 327,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,8 m²
Frontage
—
CUBF
4990
Usage
Autres transports, communications et services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529808337410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
348470
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027529808337410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395-1397, boulevard Raymond, Québec 2024-09-16 · 602 m · Vendu 650 000 $ (2 344 $/m²) 277,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +58 601 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 894 986 $ Poids 23 % |
| 2 | 191-193, rue Bertrand, Québec 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 254 000 $ (768 $/m²) 330,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 301 669 $ Poids 12 % |
| 3 | 1065-1071, boulevard Raymond, Québec 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (2 218 $/m²) 356,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 876 051 $ Poids 6 % |
| 4 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 784 503 $ Poids 4 % |
| 5 | 173-175A, rue Bertrand, Québec 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 232 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 698 $ Poids 2 % |
| 6 | 77-81, rue Germaine-Viger, Québec 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (1 621 $/m²) 246,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 873 $ · Ajust. superficie +65 717 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 610 490 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.