101 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
206 800 $
Chalet · 2 725 $/m² · 75,9 m² · constr. 1965 · terrain 9 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 665,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 90 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529812693610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137759
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
23027529812693610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
382 400 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 933 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 354 833 $ Poids 58 % |
| 2 | 26, rue Gagné, Québec 2025-05-30 · 684 m · Vendu 392 000 $ (5 071 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 384 280 $ Poids 55 % |
| 3 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 613 m · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 846 $ Poids 54 % |
| 4 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 351 662 $ Poids 54 % |
| 5 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 953 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 298 392 $ Poids 54 % |
| 6 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 484 $ Poids 50 % |
| 7 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 294 721 $ Poids 46 % |
| 8 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 284 415 $ Poids 45 % |
| 9 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 736 $ Poids 43 % |
| 10 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 281 973 $ Poids 42 % |
| 11 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 950 $ Poids 41 % |
| 12 | 115, rue des Coprins, Québec 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 286 732 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.