121 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 102,3 m² · constr. 1972 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529813905110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137765
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
23027529813905110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
367 485 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 716 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 375 335 $ Poids 73 % |
| 2 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 898 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 042 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 981 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 374 618 $ Poids 63 % |
| 4 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 870 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 390 542 $ Poids 62 % |
| 5 | , Québec 2025-08-19 · 659 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 909 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 815 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 450 382 $ Poids 59 % |
| 7 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 539 780 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 828 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 453 $ Poids 53 % |
| 9 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 920 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 430 465 $ Poids 48 % |
| 10 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 287 113 $ Poids 47 % |
| 11 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 885 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 379 $ Poids 47 % |
| 12 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 924 m · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 069 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.