117 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 55,8 m² · constr. 1974 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 112 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529813962110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137767
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
23027529813962110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 746 m · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 480 $ Poids 75 % |
| 2 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 911 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 327 200 $ Poids 58 % |
| 3 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 678 $ Poids 51 % |
| 4 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 397 814 $ Poids 43 % |
| 5 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 388 $ Poids 41 % |
| 6 | 6, route de L'Islet, Québec 2024-09-30 · 236 m · Vendu 100 000 $ (1 855 $/m²) 53,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 937 $ Poids 38 % |
| 7 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 925 $ Poids 37 % |
| 8 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 516 $ Poids 35 % |
| 9 | 136D, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2024-12-20 · 911 m · Vendu 279 000 $ (5 417 $/m²) 51,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 316 263 $ Poids 31 % |
| 10 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 304 191 $ Poids 30 % |
| 11 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 331 860 $ Poids 26 % |
| 12 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 313 593 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.