125 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
200 300 $
Chalet · 3 105 $/m² · 64,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 78 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529814950110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137766
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
23027529814950110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
367 485 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 664 m · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 975 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 786 m · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +575 $ | 129 568 $ Poids 54 % |
| 3 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 869 $ Poids 45 % |
| 4 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 539 $ Poids 38 % |
| 5 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 692 $ Poids 36 % |
| 6 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 946 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 353 679 $ Poids 35 % |
| 7 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 269 674 $ Poids 34 % |
| 8 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 216 113 $ Poids 33 % |
| 9 | 160, rue des Coprins, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 846 $/m²) 70,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 334 $ Poids 28 % |
| 10 | 26, rue Gagné, Québec 2025-05-30 · 730 m · Vendu 392 000 $ (5 071 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 355 375 $ Poids 28 % |
| 11 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 329 360 $ Poids 27 % |
| 12 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 337 150 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.