141 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
214 300 $
Chalet · 3 560 $/m² · 60,2 m² · constr. 1965 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 76 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529822357110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137762
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
23027529822357110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
382 400 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 684 m · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 130 863 $ Poids 71 % |
| 2 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 846 $ Poids 48 % |
| 3 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 723 $ Poids 48 % |
| 4 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 931 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 340 592 $ Poids 47 % |
| 5 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 673 m · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 216 $ Poids 46 % |
| 6 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 014 $ Poids 42 % |
| 7 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 379 $ Poids 37 % |
| 8 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 316 920 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, route de L'Islet, Québec 2024-09-30 · 276 m · Vendu 100 000 $ (1 855 $/m²) 53,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 134 519 $ Poids 32 % |
| 10 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 771 $ Poids 32 % |
| 11 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 325 507 $ Poids 31 % |
| 12 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 208 888 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.