175 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 165,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 164,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529822779110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137774
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027529822779110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
382 400 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 570 390 $ Poids 50 % |
| 2 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 864 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 623 362 $ Poids 46 % |
| 3 | 280, rue des Trois-Saults, Québec 2025-06-27 · 966 m · Vendu 368 000 $ (2 432 $/m²) 151,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 452 457 $ Poids 42 % |
| 4 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 633 239 $ Poids 42 % |
| 5 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 630 330 $ Poids 42 % |
| 6 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 556 447 $ Poids 35 % |
| 7 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 524 617 $ Poids 26 % |
| 8 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +55 084 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 531 123 $ Poids 25 % |
| 9 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 619 931 $ Poids 20 % |
| 10 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 271 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 554 244 $ Poids 20 % |
| 11 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 027 $ Poids 17 % |
| 12 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 234 406 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.