137 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 118,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529823400290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137761
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
23027529823400290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 922 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 466 370 $ Poids 67 % |
| 2 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 734 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 405 784 $ Poids 64 % |
| 3 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 918 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 381 $ Poids 64 % |
| 4 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 985 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 512 487 $ Poids 60 % |
| 5 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 82 m · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 094 $ Poids 57 % |
| 6 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 939 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 366 296 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 979 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 407 487 $ Poids 52 % |
| 8 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 585 116 $ Poids 51 % |
| 9 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 284 $ Poids 49 % |
| 10 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 953 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 476 $ Poids 43 % |
| 11 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 343 108 $ Poids 40 % |
| 12 | , Québec 2025-08-19 · 694 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 962 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.