129 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 90,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 132 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529823466910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137770
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
23027529823466910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
369 969 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 868 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 422 744 $ Poids 64 % |
| 2 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 955 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 075 $ Poids 57 % |
| 3 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 396 199 $ Poids 57 % |
| 4 | , Québec 2025-08-19 · 712 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 932 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 879 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 908 $ Poids 53 % |
| 6 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 218 754 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 272 850 $ Poids 51 % |
| 8 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 939 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 067 $ Poids 50 % |
| 9 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 388 184 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-06-19 · 877 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 637 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-06-12 · 917 m · Vendu 370 000 $ (3 978 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 381 $ Poids 47 % |
| 12 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 980 m · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 453 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.