8 Route Islet · Québec
Valeur estimée
143 100 $
Chalet · 3 320 $/m² · 43,1 m² · constr. 1948 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 000 $
Rôle antérieur 39 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529825864070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137786
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
23027529825864070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
360 664 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 0 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue des Trois-Saults, Québec 2025-12-19 · 313 m · Vendu 215 000 $ (5 780 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 238 229 $ Poids 63 % |
| 2 | 201, rue Bertrand, Québec 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 366 957 $ (8 030 $/m²) 45,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 302 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −18 348 $ | 368 472 $ Poids 23 % |
| 3 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 288 548 $ Poids 22 % |
| 4 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 810 m · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 103 372 $ Poids 19 % |
| 5 | 136D, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (5 417 $/m²) 51,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 862 $ Poids 16 % |
| 6 | 6, route de L'Islet, Québec 2024-09-30 · 15 m · Vendu 100 000 $ (1 855 $/m²) 53,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 156 $ Poids 15 % |
| 7 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 171 760 $ Poids 13 % |
| 8 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 273 163 $ Poids 12 % |
| 9 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −40 566 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 483 $ Poids 11 % |
| 10 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 216 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 282 784 $ Poids 9 % |
| 11 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 435 $ Poids 9 % |
| 12 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge −8 277 $ | 267 845 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.