2 Route Islet · Québec
Valeur estimée
150 700 $
Autre · 4 051 $/m² · 37,2 m² · constr. 1948 · terrain 2 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
19 500 $
Rôle antérieur 17 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529826303310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137771
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
23027529826303310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 0 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue des Trois-Saults, Québec 2025-12-19 · 408 m · Vendu 215 000 $ (5 780 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 221 179 $ Poids 82 % |
| 2 | 201, rue Bertrand, Québec 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 366 957 $ (8 030 $/m²) 45,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 302 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge −18 348 $ | 344 785 $ Poids 9 % |
| 3 | 62, Rue des Remous, Québec 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (4 862 $/m²) 32,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 191 701 $ Poids 8 % |
| 4 | 136D, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (5 417 $/m²) 51,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −38 735 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 265 880 $ Poids 3 % |
| 5 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −50 519 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 295 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −49 808 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.