4 Route Islet · Québec
Valeur estimée
191 700 $
Chalet · 3 557 $/m² · 53,9 m² · constr. 1948 · terrain 2 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 68 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529826462810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137784
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
23027529826462810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 899 m · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 114 561 $ Poids 66 % |
| 2 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 321 418 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, route de L'Islet, Québec 2024-09-30 · 85 m · Vendu 100 000 $ (1 855 $/m²) 53,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 40 % |
| 4 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 560 $ Poids 35 % |
| 5 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 928 $ Poids 34 % |
| 6 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 188 919 $ Poids 29 % |
| 7 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 977 $ Poids 29 % |
| 8 | 136D, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (5 417 $/m²) 51,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 311 116 $ Poids 27 % |
| 9 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 018 $ Poids 26 % |
| 10 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 118 987 $ Poids 19 % |
| 11 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 298 694 $ Poids 17 % |
| 12 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 300 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.