151 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 110,1 m² · constr. 1955 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529832214510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137779
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
23027529832214510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 782 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 389 642 $ Poids 72 % |
| 2 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 996 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 442 $ Poids 64 % |
| 3 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 946 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 447 336 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 999 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 390 063 $ Poids 61 % |
| 5 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 561 083 $ Poids 58 % |
| 6 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 104 m · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 767 $ Poids 55 % |
| 7 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 752 $ Poids 53 % |
| 8 | , Québec 2025-08-19 · 760 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 970 $ Poids 50 % |
| 9 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −3 023 $ | 81 356 $ Poids 46 % |
| 10 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 393 321 $ Poids 45 % |
| 11 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 484 834 $ Poids 45 % |
| 12 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 072 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.