195 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 138,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529832577010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137791
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
23027529832577010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
377 950 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 596 250 $ Poids 48 % |
| 2 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 410 $ Poids 44 % |
| 3 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 995 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 508 115 $ Poids 44 % |
| 4 | 280, rue des Trois-Saults, Québec 2025-06-27 · 883 m · Vendu 368 000 $ (2 432 $/m²) 151,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 419 257 $ Poids 43 % |
| 5 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 583 988 $ Poids 41 % |
| 6 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 322 $ Poids 40 % |
| 7 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 80 m · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 131 $ Poids 38 % |
| 8 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 354 717 $ Poids 34 % |
| 9 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 725 $ Poids 34 % |
| 10 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 899 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 522 444 $ Poids 33 % |
| 11 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 216 382 $ Poids 26 % |
| 12 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 110 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.