199 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
178 500 $
Chalet · 4 798 $/m² · 37,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 85 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529832593310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137790
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
23027529832593310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
382 400 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue des Trois-Saults, Québec 2025-12-19 · 5 m · Vendu 215 000 $ (5 780 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, rue Bertrand, Québec 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 366 957 $ (8 030 $/m²) 45,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 302 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 366 802 $ Poids 15 % |
| 3 | 62, Rue des Remous, Québec 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (4 862 $/m²) 32,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 201 241 $ Poids 4 % |
| 4 | 136D, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (5 417 $/m²) 51,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −38 735 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 265 880 $ Poids 3 % |
| 5 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −51 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 291 763 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −49 808 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 094 $ Poids 1 % |
| 7 | 480, rue Saint-Honoré, Québec 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 252 400 $ (5 078 $/m²) 49,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 886 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 242 306 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, Rue Saint-Camille, Québec 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 265 500 $ (5 106 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie −37 783 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 250 487 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.