179 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 116 m² · constr. 2000 · terrain 1 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529833163110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137782
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027529833163110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 816 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 418 194 $ Poids 65 % |
| 2 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 505 728 $ Poids 63 % |
| 3 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 991 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 445 770 $ Poids 63 % |
| 4 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 1 m · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 532 $ Poids 58 % |
| 5 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 607 653 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 412 170 $ Poids 52 % |
| 7 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 606 746 $ Poids 51 % |
| 8 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 373 $ Poids 49 % |
| 9 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 455 635 $ Poids 45 % |
| 10 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 365 160 $ Poids 45 % |
| 11 | , Québec 2025-08-19 · 773 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 416 863 $ Poids 41 % |
| 12 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 94 060 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.