187 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 117,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529833604410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137792
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027529833604410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 860 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 402 666 $ Poids 61 % |
| 2 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 462 693 $ Poids 61 % |
| 3 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 916 $ Poids 59 % |
| 4 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 46 m · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 713 $ Poids 58 % |
| 5 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 503 246 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 404 121 $ Poids 49 % |
| 7 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 580 473 $ Poids 48 % |
| 8 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 360 350 $ Poids 48 % |
| 9 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 925 $ Poids 44 % |
| 10 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 052 $ Poids 41 % |
| 11 | , Québec 2025-08-19 · 819 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 680 $ Poids 38 % |
| 12 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 85 043 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.