10 Route Islet · Québec
Valeur estimée
187 600 $
Chalet · 3 468 $/m² · 54,1 m² · constr. 1960 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 59 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529835033010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137787
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
23027529835033010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 794 m · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 121 668 $ Poids 72 % |
| 2 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 322 026 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, route de L'Islet, Québec 2024-09-30 · 33 m · Vendu 100 000 $ (1 855 $/m²) 53,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 126 360 $ Poids 40 % |
| 4 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 204 $ Poids 38 % |
| 5 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 621 $ Poids 37 % |
| 6 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 199 437 $ Poids 32 % |
| 7 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 707 $ Poids 30 % |
| 8 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 603 $ Poids 29 % |
| 9 | 136D, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (5 417 $/m²) 51,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 311 658 $ Poids 27 % |
| 10 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 299 273 $ Poids 19 % |
| 11 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 121 772 $ Poids 17 % |
| 12 | 201, rue Bertrand, Québec 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 366 957 $ (8 030 $/m²) 45,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 302 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 434 653 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.