12 Route Islet · Québec
Valeur estimée
184 000 $
Chalet · 3 041 $/m² · 60,5 m² · constr. 1963 · terrain 5 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 671,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 66 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529836192610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137788
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
23027529836192610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 855 m · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 130 024 $ Poids 62 % |
| 2 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 875 m · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 897 $ Poids 41 % |
| 3 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 341 505 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, route de L'Islet, Québec 2024-09-30 · 94 m · Vendu 100 000 $ (1 855 $/m²) 53,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 133 797 $ Poids 33 % |
| 5 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 811 $ Poids 31 % |
| 6 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 812 $ Poids 31 % |
| 7 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 757 $ Poids 30 % |
| 8 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 911 $ Poids 28 % |
| 9 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 130 291 $ Poids 26 % |
| 10 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 212 155 $ Poids 23 % |
| 11 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 209 392 $ Poids 22 % |
| 12 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 640 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.