209 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
919 600 $
Autre · 2 123 $/m² · 433,2 m² · constr. 1987 · terrain 98 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 001,8 m²
Frontage
191,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
2 985 000 $
Rôle antérieur 2 455 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529851369810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107618
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 000 $
Valeur bâtiment
2 325 000 $
Rôle antérieur
2 455 000 $
ID provincial
23027529851369810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191-193, rue Bertrand, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (768 $/m²) 330,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 342 350 $ Poids 16 % |
| 2 | 1065-1071, boulevard Raymond, Québec 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 218 $/m²) 356,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +85 522 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 934 269 $ Poids 15 % |
| 3 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +151 553 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 178 345 $ Poids 10 % |
| 4 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie +364 239 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 960 111 $ Poids 7 % |
| 5 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 108 841 $ Poids 5 % |
| 6 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +239 500 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 1 152 243 $ Poids 4 % |
| 7 | 1395-1397, boulevard Raymond, Québec 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 344 $/m²) 277,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 950 135 $ Poids 2 % |
| 8 | 62, Rue du Péridot, Boischatel 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 319 622 $ (1 044 $/m²) 306,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 811 $ · Ajust. superficie +66 283 $ · Ajust. âge −31 962 $ | 438 754 $ Poids 2 % |
| 9 | 173-175A, rue Bertrand, Québec 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 232 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 516 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.