251 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 130,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529890793640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137752
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027529890793640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Trois-Saults, Québec 2025-06-27 · 275 m · Vendu 368 000 $ (2 432 $/m²) 151,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 389 774 $ Poids 46 % |
| 2 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 724 m · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 484 $ Poids 37 % |
| 3 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 204 $ Poids 36 % |
| 4 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 762 513 $ Poids 35 % |
| 5 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 491 677 $ Poids 32 % |
| 6 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 520 $ Poids 30 % |
| 7 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 211 364 $ Poids 27 % |
| 8 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 427 245 $ Poids 25 % |
| 9 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 276 $ Poids 24 % |
| 10 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +378 $ | 92 129 $ Poids 23 % |
| 11 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +61 176 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 617 069 $ Poids 22 % |
| 12 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 407 595 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.