277 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 140,4 m² · constr. 1943 · terrain 1 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539101196110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134931
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027539101196110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 95 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 721 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 517 418 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 585 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 552 735 $ Poids 70 % |
| 4 | 166, rue Mistral, Québec 2025-06-11 · 338 m · Vendu 491 000 $ (3 438 $/m²) 142,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 478 319 $ Poids 65 % |
| 5 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 926 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 413 904 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 539 803 $ Poids 51 % |
| 7 | 94, rue Choisy, Québec 2025-05-01 · 667 m · Vendu 539 000 $ (4 077 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 549 983 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 897 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 490 143 $ Poids 49 % |
| 9 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 679 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +62 137 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 014 $ Poids 49 % |
| 10 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 838 m · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 594 $ Poids 48 % |
| 11 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 701 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 675 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 241 $ Poids 48 % |
| 12 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 478 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.