100 Avenue Falaise · Québec
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 236,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539102483110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137840
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027539102483110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 600 m · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 540 601 $ Poids 71 % |
| 2 | 127-129, avenue des Cascades, Québec 2026-07-15 · 826 m · Vendu 620 000 $ (2 217 $/m²) 279,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 897 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 634 103 $ Poids 43 % |
| 3 | 1025, Avenue Royale, Québec 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 188 $/m²) 235,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 390 $ Poids 43 % |
| 4 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 490 $ Poids 43 % |
| 5 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 517 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +60 889 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 647 220 $ Poids 38 % |
| 6 | 327, rue Sauriol, Québec 2025-01-06 · 120 m · Vendu 430 000 $ (2 129 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 592 092 $ Poids 36 % |
| 7 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie −75 783 $ · Ajust. âge −134 990 $ | 1 210 347 $ Poids 32 % |
| 8 | 244, Avenue de la Falaise, Québec 2024-12-09 · 430 m · Vendu 549 000 $ (2 716 $/m²) 202,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 725 597 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 747 $ Poids 31 % |
| 10 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 539 066 $ Poids 30 % |
| 11 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 698 965 $ Poids 23 % |
| 12 | 246, avenue de la Falaise, Québec 2024-10-17 · 445 m · Vendu 298 987 $ (1 071 $/m²) 279,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 339 425 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.