110 Avenue Falaise · Québec
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 187 m² · constr. 1959 · terrain 1 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 466 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539102734610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137843
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
23027539102734610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 644 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +54 460 $ | 758 211 $ Poids 79 % |
| 2 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 536 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 534 754 $ Poids 70 % |
| 3 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 839 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 516 845 $ Poids 57 % |
| 4 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 501 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 665 351 $ Poids 54 % |
| 5 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 510 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +52 844 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 549 $ Poids 54 % |
| 6 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 949 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 384 109 $ Poids 46 % |
| 7 | , Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 666 700 $ Poids 46 % |
| 8 | 327, rue Sauriol, Québec 2025-01-06 · 103 m · Vendu 430 000 $ (2 129 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 526 613 $ Poids 46 % |
| 9 | 150, rue de la Belle-Fontaine, Québec 2024-11-29 · 376 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 640 552 $ Poids 44 % |
| 10 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 486 922 $ Poids 43 % |
| 11 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 582 m · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −37 406 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 443 752 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 489 374 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.