175 Avenue Collège · Québec
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 134,9 m² · constr. 1959 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539106613110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137888
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027539106613110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 271 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 483 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 375 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 304 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 610 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 570 754 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 436 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 516 331 $ Poids 75 % |
| 5 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 865 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 864 $ Poids 70 % |
| 6 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 248 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 645 955 $ Poids 69 % |
| 7 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 307 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 628 921 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 819 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 516 833 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 133 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 548 781 $ Poids 67 % |
| 10 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 300 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 525 836 $ Poids 66 % |
| 11 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 874 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 437 800 $ Poids 64 % |
| 12 | 166, rue Mistral, Québec 2025-06-11 · 239 m · Vendu 491 000 $ (3 438 $/m²) 142,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 495 868 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.