319 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 125 m² · constr. 1950 · terrain 1 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539111329110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137818
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027539111329110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 127 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 603 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 482 129 $ Poids 75 % |
| 3 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 658 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 593 241 $ Poids 75 % |
| 4 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 701 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 577 590 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 775 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 721 807 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 887 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 476 907 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 717 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 507 100 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 641 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 59 600 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 402 850 $ Poids 63 % |
| 10 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 433 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 385 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 875 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 246 $ Poids 61 % |
| 12 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 693 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 618 813 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.