327 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 202 m² · constr. 1945 · terrain 2 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539111639610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137822
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
23027539111639610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 552 m · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 152 $ Poids 66 % |
| 2 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 586 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 519 481 $ Poids 65 % |
| 3 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 731 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge +6 807 $ | 739 018 $ Poids 63 % |
| 4 | 327, rue Sauriol, Québec 2025-01-06 · 5 m · Vendu 430 000 $ (2 129 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 51 % |
| 5 | 244, Avenue de la Falaise, Québec 2024-12-09 · 371 m · Vendu 549 000 $ (2 716 $/m²) 202,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 599 268 $ Poids 45 % |
| 6 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 502 755 $ Poids 41 % |
| 7 | 150, rue de la Belle-Fontaine, Québec 2024-11-29 · 379 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 652 064 $ Poids 40 % |
| 8 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 903 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +51 406 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 505 838 $ Poids 39 % |
| 9 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 585 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +65 060 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 650 788 $ Poids 38 % |
| 10 | , Québec 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 796 723 $ Poids 38 % |
| 11 | , Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +48 095 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 694 447 $ Poids 38 % |
| 12 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 739 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.