190 Rue Noel-Henri · Québec
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539113868770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137976
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027539113868770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 278 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 195 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 237 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 393 360 $ Poids 93 % |
| 3 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 97 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 446 325 $ Poids 93 % |
| 4 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 413 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 448 423 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 168 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 539 625 $ Poids 86 % |
| 6 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 323 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 609 759 $ Poids 84 % |
| 7 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 69 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 523 573 $ Poids 83 % |
| 8 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 527 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 998 $ Poids 78 % |
| 9 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 220 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 341 454 $ Poids 75 % |
| 10 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 617 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 56 004 $ Poids 74 % |
| 11 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 622 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 108 669 $ Poids 74 % |
| 12 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 625 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 560 625 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.