168 Rue Noel-Henri · Québec
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 111,1 m² · constr. 1969 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539114838610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137990
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027539114838610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 180 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 406 029 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 309 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 499 221 $ Poids 92 % |
| 3 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 358 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 614 137 $ Poids 92 % |
| 4 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 444 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 196 $ Poids 88 % |
| 5 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 494 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 598 055 $ Poids 85 % |
| 6 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 565 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 559 812 $ Poids 85 % |
| 7 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 603 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 58 617 $ Poids 85 % |
| 8 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 547 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 111 734 $ Poids 83 % |
| 9 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 599 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 847 $ Poids 83 % |
| 10 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 39 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 859 $ Poids 82 % |
| 11 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 623 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 746 580 $ Poids 82 % |
| 12 | 52, rue Duchâtel, Québec 2025-11-05 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 488 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.