155 Rue Noel-Henri · Québec
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 89,5 m² · constr. 1967 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539115434610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137998
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027539115434610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 190 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 178 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 128 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 315 620 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 647 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 441 485 $ Poids 82 % |
| 4 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 250 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 413 927 $ Poids 82 % |
| 5 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 641 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 710 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 158 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 500 349 $ Poids 77 % |
| 7 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 196 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 485 665 $ Poids 76 % |
| 8 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 826 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 338 685 $ Poids 71 % |
| 9 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 72 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 412 440 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 325 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 569 224 $ Poids 69 % |
| 11 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 872 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 452 136 $ Poids 67 % |
| 12 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 314 m · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 218 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.