343 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 186,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539122512610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138079
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027539122512610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 770 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +44 249 $ | 746 482 $ Poids 74 % |
| 2 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 679 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 526 202 $ Poids 65 % |
| 3 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 910 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 508 984 $ Poids 55 % |
| 4 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 582 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 232 $ Poids 53 % |
| 5 | , Québec 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 665 220 $ Poids 50 % |
| 6 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 678 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 655 075 $ Poids 50 % |
| 7 | 327, rue Sauriol, Québec 2025-01-06 · 96 m · Vendu 430 000 $ (2 129 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 519 312 $ Poids 45 % |
| 8 | 150, rue de la Belle-Fontaine, Québec 2024-11-29 · 337 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 630 700 $ Poids 44 % |
| 9 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 478 m · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 435 857 $ Poids 44 % |
| 10 | , Québec 2025-05-16 · 967 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 070 $ Poids 44 % |
| 11 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 380 131 $ Poids 42 % |
| 12 | 244, Avenue de la Falaise, Québec 2024-12-09 · 294 m · Vendu 549 000 $ (2 716 $/m²) 202,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 597 023 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.