213 Avenue Falaise · Québec
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 160,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539123825110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138091
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027539123825110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 493 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 595 $ Poids 85 % |
| 2 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 813 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 496 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 711 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −36 238 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 721 169 $ Poids 62 % |
| 4 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 272 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 511 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 631 429 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 627 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 864 $ Poids 61 % |
| 6 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 734 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 181 $ Poids 58 % |
| 7 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 733 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 641 359 $ Poids 58 % |
| 8 | 166, rue Mistral, Québec 2025-06-11 · 122 m · Vendu 491 000 $ (3 438 $/m²) 142,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 559 176 $ Poids 57 % |
| 9 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 888 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 502 $ Poids 55 % |
| 10 | , Québec 2025-10-06 · 880 m · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 617 310 $ Poids 50 % |
| 11 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 999 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 500 $ Poids 49 % |
| 12 | 81, rue Odette-Pinard, Québec 2025-01-17 · 530 m · Vendu 475 000 $ (3 043 $/m²) 156,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 000 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.